€1,525,000

Diese stilvolle Vierzimmerwohnung begeistert mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Freiflächen und einer angenehmen nordwestseitigen Ausrichtung. Besonders in den Nachmittags- und Abendstunden

entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charme, wenn warmes Sonnenlicht die Räume erfüllt und stimmungsvolle Sonnenuntergänge für eine einzigartige Atmosphäre sorgen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung mit einer besonders funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit ihrer offenen Gestaltung zu gemeinsamen Kochabenden und gemütlichem Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon , der den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Die beiden gleich großen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot perfekt und schafft zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist, dass von allen Zimmern aus ein direkter Zugang zum Balkon möglich ist - dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl mit harmonischem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Master-Bedroom bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit viel Komfort. Auch die Badezimmer überzeugen mit einer hochwertigen und praktischen Ausstattung: Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ideal ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein rund 3,6 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Platz für Haushaltsutensilien und Alltagsgegenstände schafft. Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und herrliche Abendsonne zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gleich direkt an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Perfekte Lage zwischen Natur und City-Anbindung: Der grüne Prater liegt praktisch vor der Haustüre und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten - ob Laufrunden, Spaziergänge oder Radfahren mit der ganzen Familie. Auch die Donauinsel erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder bequem in nur zwei Stationen mit der U2. Die U2-Station befindet sich direkt vor dem Haus und garantiert eine hervorragende öffentliche Anbindung: In nur 4 Minuten gelangen Sie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern und bereits nach rund 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage: Die nahegelegene A23 sorgt als wichtiger Verkehrsknoten für eine optimale Anbindung an die Stadtausfahrten sowie an die Autobahnen A4 und A22. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine Shops findet man im an das Areal angrenzenden Stadion Center. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!