€298,000

"Wiener Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort!" Diese neuwertige  2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine attraktive Freifläche in

den ruhigen Innenhof. Auf ca. 55 m² bietet sie ein charmantes Zuhause mit Terrasse und einem knapp 26 m² großen Garten , der dazu einlädt, sich eine ganz persönliche Wohlfühloase inmitten der Großstadt zu schaffen.  Ideal für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit Charme und Komfort verbinden möchten.   Raumkonzept heller Vorraum Terrasse und Garten in den ruhigen Innenhof Neuwertige, elegante Küche mit hochwertiger Ausstattung großzügiges Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit Dusche und separater Toilette Eindrucksvolle Spot-Beleuchtung WM-Anschluss im Badezimmer Zwei eigene Abstellräume direkt vor der Wohnung   Ausgestaltung Neuwertiger Zustand Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, verspiegelt für eine optimale Privatsphäre. Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger 2-Schichtparkettboden in Eiche Elegante 60x60 cm Feinsteinzeug Fliesen Bäder raumhoch verfliest Gegensprechanlage   Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Herrn Timo Nowak, tn@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer 43 (0) 660 546 0612. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten. Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Ihr neues Zuhause liegt im charmanten 17. Bezirk Wiens, einem der grünsten Bezirke der Stadt. Durch die Nähe zum Wienerwald, zu beliebten Wanderwegen und großen Parkanlagen lädt die Umgebung zum Erholen in der Natur ein. Gleichzeitig wohnen Sie hier bestens angebunden: Die Wiener Innenstadt erreichen Sie bereits jetzt bequem mit der Straßenbahn und künftig auch in wenigen Stationen mit der Linie U5. Auch die Hernalser Hauptstraße erreichen Sie in nur rund 290 m. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf bequem fußläufig.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!