€1,000

BALKONTRAUM HOFSEITIG HELLE 2 ZIMMER TOPLAGE NÄHE KLINIK LANDSTRASSEE Diese ca. 43m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen

des dritten Bezirkes. Einerseits der  hofseitige Balkon , andererseits die außerordentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche hofseitiger Balkon mit ca. 4 m² Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC Einbauküche inkl. Geräten (wird in Kürze geliefert und montiert) Zentralheizung Fahrradabstellraum Kellerabteil Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Barichgasse, im 3.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S-Bahn Wien Rennweg Autobuslinien 74A Straßenbahnlinien 1, 71, O Klinik Landstraße Landstraßer Hauptstraße Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026  beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.001,37 Kaution: € 3.004,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Lage: Toplage

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