€434,815

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem  LIV - Parkview  ein Wohnprojekt, das  Ruhe, Natur und urbanen Komfort  harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst  9 exklusive Einheiten

, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten:  Erholsame Grünräume  wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen.  Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt , der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich - damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die unmittelbare Nähe zur  SolarCity  bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Bauweise & Nachhaltigkeit Das Projekt wird in  massiver Ziegelbauweise  errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept: Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz Die Highlights auf einen Blick Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus Optimale Anbindung : Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar Autobahnanschluss  in unmittelbarer Nähe Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung  direkt im Umfeld (SolarCity) Ziegel-Massivbauweise  für Stabilität & Schallschutz Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen Niedrigenergiebauweise  mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage  für nachhaltigen Betrieb Elektrische Beschattungssysteme  bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen Kellerabteil inkl. Stromanschluss Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl Kunex Innentüren  mit Holztürzargen (2,1 m Höhe) Raumhöhe 2,6 m Provisionsfrei direkt vom Bauträger KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Fertigstellung Geplante Fertigstellung:  Ende 2027 Lage: Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem "LIV - Parkview" ein Wohnprojekt, welches Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. In einem gewachsenen Wohnviertel genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf erholsame Grünräume verzichten zu müssen. Die Donauauen, der Weikerlsee und umliegende Parks laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur SolarCity - einem der modernsten Stadtteile von Linz. Hier finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Supermärkte, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die direkte Straßenbahnanbindung ins Zentrum. Urbanes Leben liegt damit praktisch vor Ihrer Haustüre. INFRASTRUKTUR - Alles in Reichweite • Einkaufen & Versorgung: Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe; das vielseitige Angebot der SolarCity ergänzt die Möglichkeiten ideal. • Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Wohnumfeld und sorgen für kurze Wege. • Beste Anbindung: Straßenbahn, Bus und Bahn bringen Sie direkt ins Linzer Zentrum - über den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie auch regionale Ziele im Handumdrehen. • Freizeit & Erholung: Parks, Sportanlagen, Spazier- und Radwege; Donauauen, Weikerlsee und der Pichlinger See bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. • Gesundheit & Betreuung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen stehen in kurzer Distanz zur Verfügung. "LIV - Parkview" ist mehr als Wohnen - es ist ein Lebensgefühl. Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden: Hier vereinen sich Komfort, Sicherheit und moderner Lifestyle zu einem Zuhause, das begeistert.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!