€299,900

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 15/Stiege 4 in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG, war bislang vermietet und wird unsaniert  Zustand verkauft. Das Haus befindet

sich in einem altersentsprechend gutem Zustand. Im Jahr 2024 wurden Sanierungsarbeiten am Dach, 2025 wurden Sanierungsarbeiten am Kanal durchgeführt.  Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!   Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer  // Wohnzimmer // Loggia/Wintergarten (Südausrichtung auf die Forsthausgasse) // 2 Schlafzimmer  // Abstellraum // Küche // Badezimmer   // Toilette Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung erfolgt über E-Boiler. Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet.  Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Stellplatz Ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit dazu gekauft werden.   Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt.   Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <800m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <175m Universität <600m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <450m Bank <400m Post <800m Polizei <450m Verkehr Bus <25m U-Bahn <750m Straßenbahn <400m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Forsthausgasse 15. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (zB Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Der Forsthauspark liegt direkt vor der Türe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, Bus 11A, Straßehnbahn 2 (Friedrich-Engels-Platz)

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!