€1,456

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk Wiens! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² befindet sich im 3. Stock eines modernen Gebäudes und bietet

traumhaften Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Helle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, ideal für den stressfreien Start in den Tag. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage, die Ihnen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet - ein seltener Vorteil in Wien! Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie erreichen alle wichtigen Verkehrsmittel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist gut erreichbar, sodass Pendler hier bestens aufgehoben sind. Für den Alltag sind Sie bestens versorgt: Ärzte, Apotheke und eine Klinik befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen - ideal für Familien und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls bequem erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Mit Kabel-TV genießen Sie vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten direkt in Ihrer Wohnung. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Stadtleben benötigen. Zu den angegebenen Kosten kommen noch Warmwassser und Heizkostenakonto p.m. hinzu: Heizkosten: 101,27 € zzgl. Steuer Warmwasser: 67,51 € zzgl. Steuer   Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung in der Treustraße, 1200 Wien, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Bank, Post, Polizei und Autobahnanschluss komplettieren das perfekte Umfeld.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!