€233,000

h1>???? 2‑Zimmer‑Haus mit Gartenidylle & Weinkeller in Hautzendorf Ebenerdig, grundlegend saniert und eingebettet in eine grüne Wohlfühloase – dieses Haus in 2123 Hautzendorf bietet auf 75 m² ein modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

✨ Highlights innen

• Komplett renovierter & sanierter Innenbereich

Offene, helle Wohnküche als Herzstück

Neue Böden, Fenster, Installationen & Haustechnik

Barrierefreies Badezimmer mit Dusche & WC

Gasthermen-Zentralheizung + klassischer Ofen für wohlige Wärme

???? Garten & Außenbereiche

• Großzügiger Garten mit Altbaumbestand – ideal zum Entspannen

Zwei Geräteschuppen - für Garten- Werkzeuge und Geräte

Eigener Weinkeller – perfekt für Weinliebhaber ????

Stellplatz direkt am Haus

???? Lage & Infrastruktur

• Lebensmittelladen, Arzt, Bus & Bahnhof fußläufig erreichbar

Ca. 22 min nach Korneuburg, ca. 26 min nach Wien‑Donaustadt (S1/S2)

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung

???? Bebauung & Entwicklungspotenzial

• Grundstück mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Widmung: BA – Bauland Agrar, für vielseitige Nutzung gem. NÖ‑Bauordnung

bis zu vier Wohneinheiten mit je zwei Stellplätzen am Eigengrund

voll erschlossene Liegenschaft: Wasser, Kanal, Strom, Gas

Alle Wichtigen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Bebauung oder Weiterentwicklung stehen sofort zur Verfügung.

???? Kaufpreis: 233.000 €

Ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause für alle, die Natur, Komfort und übersichtliches Wohnen schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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