€299,900

Das Objekt befindet sich in Wien 15., Tautenhayngasse 19 in einer 2000 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Blick in den Innenhof. Die Schlafzimmer werden über eine integrierte Kühldecke

gekühlt. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und  unsaniert verkauft. Laut der Hausverwaltung ist die Kältemaschine für die Deckenkühlung schadhaft und muss getauscht werden. Aktuell werden verschiedene Angebote eingeholt. Die Finanzierung der Maßnahmen wird durch Zahlungen aus der Rücklage erfolgen, sofern erforderlich auch durch eine Einmalzahlung der Wohnungseigentümer:innen und/oder Darlehen. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! // Vorzimmer  // Wohnzimmer // Küchenbereich // 2 Schlafzimmer // Flur/Abstellnische // Badezimmer mit Badewanne und WC // Kellerabteil Hinweis: An der Wohnhausanlage wurde vor kurzem Wohnungseigentum begründet. Die Rücklage startet mit insgesamt € 15.000,-. Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspiel-/Gemeinschaftsraum und einen Müllraum. Ein Lift ist vorhanden. Kellerabteil: Ein Kellerabteil wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung & Kälteversorgung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird verbrauchsabhänging nach den HeizKG abgerechnet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Die Kosten für die im Schlafzimmer befindliche Kühldecke werden derzeit über die Betriebskosten nach Nutzfläche abgerechnet. Aktuelle Vorschreibung 08/26: Heizkosten: 38,46 €   Warmwasser: 30,46 €   Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.  Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz .  Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <325m Klinik <425m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <425m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <325m Bank <300m Post <275m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <325m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Objekt befindet sich direkt auf der Schmelz in 15., Tautenhyngasse 19. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis (z.B. Lidl, Hofer, Billa, Billa Plus, Eurospar). Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn 49, Autobus 10A, 12A

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