€395,000

Modernes Einfamilienhaus in Helpfau-Uttendorf mit Naturgarten und Werkstatt Zum Verkauf steht ein im Jahr 2013  errichtetes Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise der Marke Hanlo auf einem 850 m² großen Grundstück in Helpfau-Uttendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude wurde in energieeffizienter Holzständerbauweise errichtet. Diese Bauweise zeichnet sich durch gute Wärmedämmeigenschaften, kurze Bauzeiten und ein angenehmes Wohnklima aus. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung . Die Heizungstechnik ist derzeit defekt und muss erneuert werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen . Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze und kann bei Bedarf angeschlossen werden. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude mit Werkstatt , ein naturnah angelegter Garten mit Teich , kleinem Pool , Hochbeeten sowie ausreichend Grünflächen. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum mit Garderobe Abstellraum WC Wohnküche Speis mit Zugang zur Terrasse Heiz- und Wirtschaftsraum Obergeschoss Diele Schlafzimmer mit Schrankraum Zimmer Badezimmer Loggia Ausstattung und Merkmale Baujahr 2013 Wohnfläche ca. 143 m² Grundstücksfläche ca. 850 m² Hanlo-Holzrahmenbauweise Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (defekt!) Eigener Brunnen Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze Nebengebäude mit Werkstatt Terrasse und Loggia Garten mit Teich, kleinem Pool und Hochbeeten   Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.