€515,000

Zeitlose Architektur. Großzügiger Garten. Wohnqualität auf höchstem Niveau. In ruhiger und zentraler Lage von Pinsdorf entsteht ein exklusives Wohnprojekt aus Architektenhand mit nur  zwei

hochwertigen Wohneinheiten . Ein Teil des Gebäudes wird neu errichtet, der bestehende Gebäudeteil aufwendig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein architektonisch harmonisches Zuhause, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und zeitlosen Wohnkomfort vereint. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 114 m² Wohnfläche  überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und großzügige Fensterflächen.  Die Wohnung wird in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben und ist nach Fertigstellung sofort bezugsbereit.  Edle Holzdielenböden, großformatige Fliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein  Kaminanschluss  sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Windgeschützte Terrassenbereiche und die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der knapp 40 m² große lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Großzügiger Garten mit Pooloption Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der  außergewöhnlich große Eigengarten , der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Ob stilvolle Terrasse, Spielbereich oder Gartenparadies - hier genießen Sie außergewöhnlich viel Platz.  Optional kann ein privater Pool errichtet werden , wodurch eine exklusive Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert entsteht. Direkt vor der Haustüre lädt der  Pinsdorfberg  zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Spaziergängen in der Natur ein. Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, erstklassige Bauqualität und großzügige Freiflächen. Der weitläufige Garten mit Pooloption macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt! Übergabe: Juni 2027   ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH BELAGSFERTIG ZUM KAMPFPREIS VON € 460.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht!   Hinweise Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen. Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pinsdorf, einer dynamisch wachsenden Gemeinde unmittelbar vor den Toren Gmundens. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das exklusive Projekt umfasst lediglich zwei großzügige Wohneinheiten und vereint einen stilvollen Neubau mit einer aufwendig kernsanierten Bestandsstruktur zu einem architektonisch harmonischen Gesamtbild. Besonders attraktiv ist die hervorragende Nahversorgung: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch lassen sich die Wege des täglichen Lebens angenehm kurz halten - ein echter Mehrwert für Familien, Berufstätige und alle, die Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnanschlussstelle Regau (A1) erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten und profitieren damit von einer schnellen Verbindung in Richtung Salzburg, Linz und Wien. Das malerische Gmunden, das kulturelle Herz des Salzkammerguts, sowie der Traunsee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Mit dem Pinsdorfberg befindet sich eines der schönsten Naherholungsgebiete der Region praktisch direkt vor der Haustüre. Ob Wandern, Mountainbiken, Laufen oder entspannte Spaziergänge - die reizvolle Landschaft des Salzkammerguts beginnt unmittelbar vor Ihrem neuen Zuhause.

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