€749

Diese  ca. 74 m² große Mietwohnung  befindet sich in einer angenehm  ruhigen Wohngegend von Kalsdorf  und überzeugt durch ihre  durchdachte Aufteilung , den  sehr gepflegten Zustand  und den  großen,

sonnigen Balkon mit Ost- und Südausrichtung  - ideal für alle, die Wert auf Freiraum und Wohnqualität legen. Die Eingangstür liegt im Erdgeschoss, von wo aus Sie über eine innenliegende Treppe in den  hellen und gut strukturierten Wohnbereich im Obergeschoss  gelangen. Dort erwartet Sie folgende Raumaufteilung: ein  zentraler Vorraum , ein  separates WC , ein  großzügiges Badezimmer  mit  Dusche  und viel Ablagefläche, eine  moderne Wohnküche  mit  zeitgemäßer Einbauküche und allen Elektrogeräten , sowie  zwei separat begehbare Schlafzimmer . Alle Zimmer sind vom Vorraum aus  zentral begehbar , was die Wohnung besonders funktional und alltagstauglich macht - ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Das Highlight der Wohnung ist der  große, über Eck verlaufende Balkon , der sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet ist. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder entspannter Tagesausklang - hier ist Platz für beides. Zur Wohnung gehören außerdem: ein  praktisches Lagerabteil , sowie ein  fix zugeordneter Parkplatz  -  beides ist bereits in der Gesamtmiete enthalten . Die Heizkosten werden separat von einem externen Wärmeversorger vorgeschrieben. Die Lage bietet  Ruhe und dennoch gute Anbindung : Die nächste  Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt , und  Einrichtungen des täglichen Bedarfs  befinden sich in der nahen Umgebung - bequem erreichbar mit dem Fahrrad oder Auto. Fazit: Eine sehr gepflegte, helle Wohnung mit großzügigem Balkon, praktischer Raumaufteilung und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis in bester Kalsdorfer Lage. Jetzt besichtigen & wohlfühlen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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