€3,245

Dieses Reihenhaus mit nettem Garten in zentraler Lage bei der Sieveringer Straße bietet folgende Raumaufteilung. ERDGESCHOSS Vorraum Gästetoilette Küche Wohn-Esszimmer mit 2 Ausgängen in den Garten 1. STOCK

Vorraum mit französischem Fenster Schlafzimmer mit Balkon 2 weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Dusche Toilette (Anschluss für Bidet vorhanden) DACHGESCHOSS ein großer Raum mit 2 französischen Fenster KELLER Vorraum und ein großer Raum mit Einbauschränken Heizraum und Waschmaschinenanschluss ein weiterer Abstellraum AUSSTATTUNG komplett ausgestattete Küche Parkett teilweise keramische Böden ( Vorraum, Küche, Bad, Toilette) Rolläden Brennwertheizung / Gaszentralheizung Kabel TV- und Internetanschlüsse vorhanden trockener Keller Einbauschränke im Keller   Located at the beginning of Sieveringer Straße, this townhouse features a charming garden. The floor plan is as follows: Ground Floor: hall, guest toilet, kitchen, living-dining room with two exits to the garden First floor: hall with French window, bedroom with balcony, two additional bedrooms, bathroom with bathtub, shower, and toilet (connection for bidet available) Attic: large room with two French windows Basement: hall, large room with built-in closets, boiler room with washing machine connection, additional storage room AMENITIES: Fully equipped kitchen Hardwood floors Partially ceramic tile floors (entryway, kitchen, bathroom, and toilet area) Shutters Condensing boiler/gas central heating Cable TV and internet connections available Dry basement Built-in closets in the basement LOCATION There are excellent amenities at the start of Sieveringer Straße:  Shops, supermarkets (including an organic supermarket), a pharmacy, and restaurants are just a two-minute walk away on Sieveringer Straße or Obkirchergasse. Tram 38, which has a direct route to Schottentor and the U6, stops right outside the building. Bus 39A goes to the U4. Station Oberdöbling of the City Train is also within easy reach. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Weinzingergasse Perfekte Infrastruktur am Beginn der Sieveringer Straße Geschäfte, Supermärkte und Bio-Supermarkt, Apotheke, Banken und Lokale befinden sich in 2 Minuten entfernt in der Sieveringer Straße oder in der Obkirchergasse Straßenbahn 38 (ohne Umsteigen zum Schottentor und zur U6) ist vor der Haustüre, Bus 39A fährt zu U4, Schnellbahnstation Oberdöbling in Gehdistanz

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