€790

Wohnung Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 53 m² befindet sich im 4. Liftstock und hat folgende Aufteilung: Vorraum separates WC Badezimmer mit Badewanne Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Die Wohnung wurde im Februar

2022 saniert und wieder aufgefrischt, folgend eine kurze Übersicht der Highlights: neue Böden in den Wohn/Schlafräumen Wände neu ausgemalt vollmöblierte Küche inkl. aller notwendigen Geräte (großzügiger Kühlschrank, Backrohr, Kochfelder, Geschirrspüler) Waschmaschine wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken   Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, von welcher man fußläufig  die U3 Enkplatz sowie U3 Zippererstraße in nur wenigen Minuten erreicht. Ebenso befinden sich alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheke, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.  Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <250m Klinik <575m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <1.075m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <275m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <375m Straßenbahn <225m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!