€1,800,000

Attraktives Bauträger-Objekt in zentraler Lage in Graz-Gries. Die Liegenschaft umfasst * Drei ehemalige Werkshallen (ehemalige Kfz Werkstatt) * Zwei Parkflächen (mit zwei Zufahrten) * Ein Lager * Ein

Wohnhaus mit zwei Wohnungen (Baujahr 1881) * Eine weitere Wohnung über dem ehemaligen Büro Sämtliche Bauwerke sind sanierungsbedürftig. Erbaut 1912, sowie Um-/Zubauten 1955 und 1999. Wohnhaus und Büroraum sind unterkellert. Beheizung über Öl-Zentral. Das Objekt bietet sich für eine andere Verwendung an - etwa für Bauträger usw. Bei einer Neubebauung wäre eine Gebäudehöhe bis 19 Meter (6 Geschosse - 5 volle Geschosse plus Dachgeschoss) möglich. Lage Sehr zentral gelegen. Straßenbahn- und Bushaltestelle in ca 60 Meter Entfernung. Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten Fahrminuten erreichbar. Einkaufszentrum in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Park und öffentliches Schwimmbad 5 Gehminuten entfernt. Murradweg in unmittelbarer Nähe. Der Grazer Hauptplatz ist in ca. 20 Gehminuten oder 10 Radminuten erreichbar. Sonstiges Eine Kontaminierung des Erdreiches aufgrund der langjährigen Nutzung als KFZ Werkstätte kann nicht ausgeschlossen werden. Detailliertes Gutachten eins Bau-SVs vorliegend. Preis zzgl. Grunderwerbssteuer: 3.5%, Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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