€309,900

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND KÜCHE NÄHE MATZNERPARK! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Goldschlagstraße 187, in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet

sich in gepflegtem Zustand, die Fassade wurde 2015 saniert. Die Wohnung liegt im 2. OG mit Lift, verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon (Innenhoflage) sowie 2 Zimmer sowie eine separate Küche mit einer Einabküche mit Geräten. Die Wohnung hat eine Nordsüdausrichtung. Sie ist einerseits zur Goldschlagstraße und zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und  unsaniert verkauft.  Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an.  Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // ca. 79,02 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 3,73 m² Balkon (südseitig) // 2.OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer  // 2 Schlafzimmer  // separate Küche // Küche mit Einbauküche und Geräte // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und Waschküche. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 8,14 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme und die Heizung erfolgt derzeit über Gaskonvektorheizungen. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.   Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <375m Klinik <450m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.000m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <725m Polizei <450m Verkehr Bus <225m U-Bahn <725m Straßenbahn <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hütteldorfer Straße, Linzer Straße). Der Matznerpark liegt direkt vor der Haustüre. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnhaltestellen 49 und 52 liegen in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 51A, S-Bahn (Bahnhof Breitensee, S45), U4 (Braunschweiggasse), Straßenbahn 49, 52, Bahnhof Wien Penzing (S45, S50, Rex)

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