€782

Diese helle und ausgesprochen ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² befindet sich in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Obwohl das Haus direkt an der

Wiedner Hauptstraße liegt, befindet sich die Wohnung im ruhigen Innenhof und bietet damit eine angenehme Kombination aus zentralem Stadtleben und ruhigem Wohnen. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über Thermoisolierglasfenster sowie Parkettboden im gesamten Wohnbereich . Eine neue Küche , ein modernes Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Ausstattung. Raumaufteilung Vom Vorzimmer aus sind das separate WC sowie die Küche erreichbar. Von der Küche gelangt man in das Badezimmer und weiter in den offenen Wohnbereich. Das großzügige Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Lage & öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und sicheren Wohngegend mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie Badner Bahn direkt vor dem Haus ca. 250 m zur U-Bahn-Linie U1 ca. 1 km zum Wiener Hauptbahnhof Wiener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar This bright and exceptionally quiet 2-room apartment with approximately 59 m² is located in Vienna's central 4th district, within walking distance of the city centre. Although the building is situated directly on Wiedner Hauptstraße, the apartment itself faces the quiet inner courtyard , offering an excellent combination of central city living and a peaceful home. The apartment is located on the second floor (no elevator) and features thermal-insulated windows and parquet flooring throughout the living area . It also offers a new kitchen, modern bathroom and separate toilet . Layout From the entrance hall, you can access the separate toilet and the kitchen. The kitchen leads to the bathroom and the open-plan living room. The spacious bedroom is accessed through the living room. Location & public transport The apartment is situated in a very convenient and safe residential area, with numerous shops, cafés and restaurants in the immediate vicinity. Excellent public transport connections: Tram lines 1 and 62 and the Badner Bahn directly in front of the building approx. 250 m to U1 underground line approx. 1 km to Vienna Central Station Vienna city centre within easy walking distance

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