€990

Erstbezug mit Balkon, Klimaanlage & Parkplatz - modernes Wohnen in 1220 Wien Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung ca. 45qm WFL 5 qm Balkon vereint modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Der

durchdachte Grundriss, der sonnige Balkon und die Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie eine voll ausgestattete Küche runden dieses attraktive Angebot ab. Die U2-Station Aspernstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Highlights auf einen Blick: ✔ Hochwertiger Neubau mit hochwertiger Ausstattung ✔ Sonniger Balkon ✔ Klimaanlage ✔ Eigener TG-Parkplatz  ✔ Moderne EWE-Einbauküche mit Markengeräten ✔Hochwertiges Bad mit Walk-in Dusche und Waschmaschine ✔ Helle Wohnräume & optimale Raumaufteilung ✔ U2 Aspernstraße in der Nähe ✔ Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten  "Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!" Ihr VORTEILE auf einen Blick: Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in einem der schönsten Bezirke Wiens Hervorragende Raumaufteilung ... EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN Hell, modern und energieeffizient "JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: Ausweis die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) Gute Laune ;-) Hinweis: Die Wohnung wir möbliert vermietet. Der TG-Garagenplatz muss verpflichtend mitgemietet werden für monatlich 99,00 €. weitere Informationen: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Lage: Perfekte Lage mit Bus und U-Bahn-Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler. Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte: EXKLUSIVE VERMIETUNG ZÖDI Immobilien GmbH Mag. Paul Zödi Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.  Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer etwaigen FINANZIERUNG des Objekts. Mietprovision: PROVISIONSFREI ACHTUNG: Verbrauchsabhängige Kosten wie STROM, HEIZUNG etc. sind NICHT in der Miete inkludiert.  Kaution: 3.500€ Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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