€1,433

Highlights Hell und freundlich Hervorragende Infrastruktur Helle Räume Separate Küche Balkon Ruhelage   Objektbeschreibung Direkt am Botanischen Garten und nur wenige Minuten vom Schloss Belvedere entfernt,

gelangt diese schöne und optimal aufgeteilte Altbauwohnung zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im dritten Stock   und besitzt einen effizienten Grundriss. Die ca. 97 m 2  große Wohnung besteht aus insgesamt einem Wohnzimmer Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Schrankraum, sowie aus einem großen Vorzimmer, einer separaten, gut ausgestatteten Küche inkl. Backrohr, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken. Die Wohnräume sind mit hellem Parkett/Laminat und die Nassräume mit Fließen ausgestattet. Direkt vor der Haustüre befinden sich die Straßenbahnlinine O, 1, 71,  sowie die Schnellbahnstation Rennweg. In wenigen Minuten erreicht man das Schloss Belvedere, den Stadtpark, das Einkaufszentrum "The Mall" sowie das Nahverkehr Drehkreuz - Wien Mitte, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Im Hof können Fahrräder abgestellt werden. Ausstattung separate Küche inkl. Herd, Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler und Fenster Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss  Separate WC-Einheit    Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn:           U3, U4 (Wien Mitte) Straßenbahn:  Linie O, 71, 1 Buslinien:        77A Schnellbahn:   S1, S2, S3, S7 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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