€508,073

  NEUE EIGENTUMSWOHNUNGEN ANLAGE, WOHNEN ODER ZWEITWOHNSITZ 14 APPARTEMENTS & PENTHÄUSER BARRIEREFREIES WOHNEN  POTENTIELLES MIETINTERESSE BEREITS VORHANDEN!  PLUS: ZWEITWOHNSITZMÖGLICHKEIT

NAHE NATIONALPARK KALKALPEN VORALPENLAND KAUFPREIS AB € 245.425,00 NETTO - ANLEGERKAUFPREIS INKL TIEFGARAGEN-STELLPLATZ ZZGL EINRICHTUNG PROVISIONSFREI!     Berthold & Elisabeth  in Garsten bei Steyr vereint eine außergewöhnlich  zentrale Lage  "zwischen Stift und Stadt" mit Nähe zur Natur des oberösterreichischen  Voralpenlandes . Das Wohnprojekt steht für  hochwertige und nachhaltige Architektur mit wertbeständigen Materialien und für  barrierefreie Wohnungen , die den Ansprüchen für  zeitgemäßes Wohnen  in jeder Hinsicht gerecht werden. Hoher Wohnkomfort, durchdachte Planung und  qualitätsvolle Freiräume  machen es  für Menschen in allen Lebensphasen  zu einem besonderen Wohnangebot im Raum Steyr.   DIE KOMBINATION AUS NATUR, BEWEGUNG UND ERHOLUNG BEI GLEICHZEITIG SCHNELLER ANBINDUNG AN DIE STADT MACHT DIESEN STANDORT BESONDERS LEBENSWERT.    Spazier- und Laufwege  entlang der Enns, der Damberg, die Unterhimmler Au und die Ausflugsziele im Enns- und Steyrtal liegen vor der Haustür. Die  historische Steyrer Altstadt  mit ihrem Kultur-, Gastronomie- und Infrastrukturangebot ist ebenfalls schnell erreichbar. Garsten bietet eine  ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grünraum  und attraktiven Freizeitangeboten.    SOMMER   Die Region rund um die  Romantikstadt Steyr  (rund  3 Autominuten  von Garsten entfernt) - mit ihrer  idyllisch-historischen Altstadt  - verzückt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine Symbiose aus "Altstadt & Alpenblick" und Stadtleben gepaart mit den weiten Landschaften des Traunviertels.    Ob  Radtouren entlang  den Flüssen  Enns und Steyr  oder entspannte  Wanderungen ,  Reittouren oder  Ausflüge mit dem Mountainbike  im  Nationalpark Kalkalpen  - die Landschaft ringsum das Projekt  Berthold & Elisabeth  bietet pure Vielseitigkeit.    Wenn es wieder mal heißt "raus in die Natur"   und Abschalten von allem Urbanen, lässt es sich herrlich im Nationalpark biwakieren und die  Nächte unter freiem Himmel  mit Blick auf die Sterne genießen. Wann haben Sie das das letzte Mal gemacht? Und noch dazu in nur einer Stunde von Ihrem neuen Zuhause entfernt? Mit ein bisschen Glück begegnet Ihnen einer der fünf ganz  besonderen Nationalpark-Bewohner : der Alpenbockkäfer; Österreichs größte freilebende Wildkatze, der Luchs; ein Weißrückenspecht, der zu den seltensten Specht-Arten unseres Landes zählt; ein prachtvoller Rothirsch oder der majestätische Steinadler.    In  Garsten  selbst bietet das  Freibad  (10 Gehminuten, 3 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt) die Möglichkeit, sich an schönen  Sommertagen  zu entspannen und abzukühlen. Angrenzend befindet sich der  Minigolfplatz  - perfekt für Familien.   Für Golfer ideal : der nur rund 20 Minuten mit dem Auto entfernte  18-Loch-Golfplatz  in Kronstorf.   WINTER   Auch lässt sich der  Nationalpark Kalkalpen  hervorragend entdecken, wenn er zur  Herbstzeit flächendeckend  farbenprächtig bunt gefärbt  ist oder etwas später dann ins weiße Kleidchen gehüllt. Entdecken Sie  abgelegene, stille Plätzchen  zur ruhigen Jahreszeit bei  beschaulichen Herbstspaziergängen , Schneeschuh- oder gemütlichen  Winterwanderungen ; wenn das gefallene, schon deutlich ins Braun verfärbte Laub bereits vom Weiß bedeckt ist.  Durch Winterlandschaften schlendern  und die Seele baumeln lassen ...  Genussskifahren  und Wintersport  rund um Steyr  in den Skigebieten  Wurzeralm ,  Kasberg  (Grünau im Almtal) und  Hinterstoder ; feine und vor allem  familienfreundliche Bedingungen  in rund  einer Autostunde entfernt . Etwas näher, in rund 30 Minuten, sind Sie am Glasenberg in Maria Neustift. Ein kleines Familienskigebiet mit circa 3 Pistenkilometer, das sich insbesondere als  Skitouren-Idyll , beschaulicher Langlauf-Geheimtipp und als Paradies zum Winterwandern entpuppt.  Entschleunigung pur , abseits von allem Urbanen - und trotzdem "vor der Haustüre".   Viel zu erleben und zugleich gemütliche Momente gibt es in der romantischen Advents- und Vorweihnachtszeit in Steyr. Durch die mit Lichterketten geschmückten Gässchen und Plätzen der Steyrer Altstadt schlendern und den Adventmarkt genießen. Im  Steyrer Stadtteil "Christkindl" befindet auch das bekannte  "Christkindl-Postamt" , welches jedes Jahr ab dem 1. Advent bis zum Dreikönigstag geöffnet hat und alle Sendungen mit einem Sonderstempel versieht. Ein einmaliges Andenken und gleichsam eine wunderschöne Tradition.  Lage: In der St.-Berthold-Allee entsteht ein anspruchsvolles Wohnprojekt in zentraler Lage in Garsten bei Steyr. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Naturnähe bieten ausgezeichnete Lebensqualität in allen Lebenslagen (barrierefreies Wohnen!). Alle wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gastronomie, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw direkt im Ort. Der nahegelegene Bahnhof bietet schnelle Verbindungen Richtung Linz und die Steyrer Altstadt und ist bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Eine Lage, die kurze Wege, perfekte Anbindung und entspanntes Wohnen harmonisch vereint.

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