€495

Diese  2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 35,34 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage - ideal für Singles, Paare oder Pendler. Die Wohnung begeistert durch eine

gelungene Raumaufteilung. Sie betreten ein Wohnzimmer, das durch den Parkettboden besticht und viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die separate Küche ist ausgestattet und ermöglicht Ihnen komfortables Kochen und Genießen. Das Badezimmer und die separate Toilette sind mit zeitgemäßen Fliesen gestaltet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient mittels Fernwärme und die Kosten sind in der Miete nicht inkludiert. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Weiters verfügt die Wohnung über keine Freifläche (Balkon oder ähnliches). Die Lage kann als absolut top bezeichnet werden: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie alle wichtigen Punkte in Graz schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sichern Ihre medizinische Versorgung. Für Familien und Studierende sind Schulen, Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei garantieren eine optimale Nahversorgung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diverse Nahversorger und die öffentlichen Transportmittel sind in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreichbar: Auster, Schloss Eggenberg, Einkaufsmöglichkeiten, GVB Linie 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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