€530,000

Lage:
Im Herzen Asperns, nur wenige Gehminuten vom Siegesplatz entfernt und unweit des Mühlwassers sowie der Lobau, befindet sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft. Die

Eckdaten Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1980 Grundstück: ca. 440 m² Wohnfläche: ca. 130 m² 5 Zimmer ( großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche im EG, 4 Zimmer, Badezimmer und separates WC im OG) 2 separate WCs (EG und OG) Badezimmer im Obergeschoss Kamin Klimaanlagen in allen Zimmern; die vorhandenen Geräte sollten erneuert werden, die entsprechende Zuleitung ist bereits vorhanden Keller mit Indoorpool Garage mit Platz für bis zu 2 PKW Renovierungs-/Modernisierungsbedarf Das Haus bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Vorgesehen bzw. erforderlich sind insbesondere:

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Haustechnik, Energieeffizienz und Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen insbesondere die Erneuerung des bestehenden Ölheizsystems, der Austausch von Fenstern und Türen, eine Vollwärmeschutzfassade sowie die Renovierung der Böden.

Geschätzter Investitionsaufwand: 120.000 bis 150.000.- Euro

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.