€725

Schöne 2 Zimmer Wohnung Nähe Lendkanal, in einer kleinen Wohnhausanlage in idyllischer, ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnung befindet sich in der Christof-Martin-Wieland-Straße 36, im 1. Stock ohne

Lift und besteht aus einem Vorraum/Diele (3,29m²), einem Wohn-/Esszimmer mit offener, neuer Küche (14,04m²) plus Ost-/Süd-Loggia (4,00m²), einem Schlafzimmer ostseitig (10,38m²), einem Bad mit Dusche und WC (3,45m²) und einem Kellerabteil (1,75m²). Die PKW Stellplätze sich vor der Wohnhausanlage und nicht zugeteilt. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und das Warmwasser mittels Boiler im Bad. Haustiere: Haustiere sind leider keine erlaubt! Ausstattung & Highlights: neue Küche mit Geräten  neuer Boiler im Bad sonnige, ruhige und idyllische Parklage Nähe Lendkanal Nähe Uni- und Wörthersee Miete: € 725,-- inkl. BK- und Heizkosten Kaution: € 2.200,-- Beziehbar: Ab 01.09.2026 Vertragsdauer: 3 - 5 Jahre (Bindung 1 Jahr)! Ansprechpartner: Lukas NEUHAUSER T: 43 (0) 664.23 22 749 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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