€560,000

strong>Urbane Lage mit weitem Grünblick

Lage

Direkt am Theresienbadpark gelegen, gelangt ab sofort

Räumlichkeiten

Die gelungene Raumaufteilung schafft ein großzügiges und zugleich harmonisches Wohngefühl. Das Untergeschoss umfasst einen großen Eingangsbereich mit anschließendem Badezimmer und separatem Gäste-WC, ein helles und ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus führt eine breite Treppe in das Obergeschoss.

Auf der oberen Ebene befinden sich ein zweites Badezimmer, ein heller und vielseitig nutzbarer Studiobereich sowie die Dachterrasse, die mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige, langlebige Materialien und eine zeitlose Ausführung gelegt. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich integriert und mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung.

Die geschmackvoll verfliesten Nassräume verfügen jeweils über ein Fenster. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für ein WC sowie eine Waschmaschine.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Beheizung

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Die Therme wurde im Oktober 2017 erneuert.

Infrastruktur

Die ausgezeichnete Infrastruktur erfüllt sämtliche Anforderungen des täglichen Lebens. Mehrere Volksschulen, Neue Mittelschulen sowie BG/BRGs befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung. Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar, Billa, Hofer und Lidl sind bequem erreichbar. Der beliebte Meidlinger Markt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulinarisches und regionales Angebot.

Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten die Buslinien 9A, 15A und 62A. Die U-Bahn-Station Meidlinger Hauptstraße (U4) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Urbane Ruhelage direkt am Theresienbadpark Großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen Heller Wohnbereich mit hochwertigem Echtholzparkett Sonnige Dachterrasse mit schönem Grünblick Zwei Badezimmer und separater Studiobereich Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter fasch@roemer-real.at bzw. unter 06801562927.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.