€1,320,000

Haus zu kaufen Baden
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Baden zu kaufen verfügbar für €1,320,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Neue Visionen für traditionelle Gastlichkeit

Willkommen in Baden bei Wien, wo atemberaubende Natur auf Tradition und Komfort trifft.
Wir bieten Ihnen mit diesem

perfekten, betriebsbereiten Gastronomieobjekt exklusiv eine fast unglaubliche Möglichkeit sich beruflich und privat zu verwirklichen. 

Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 8.866 m², sein einzigartiges Ambiente und Flair aus. Seit Jahrzehnten wird dieses Restaurant in gut bürgerlicher Manier, mit zusätzlich einer großen Wohnung im Obergeschoss betrieben.
Einheimische, Durchreisende und "Ausflügler" lieben das Ambiente - Johann Strauß Vater und Josef Lanner konzertierten auf der Hauswiese im Helenental.

Der Eigentümer hat sich laufend und aufwendig bemüht, die Gasträume samt großzügigen Lagerräumlichkeiten sowie Haustechnik und Wohnung in bestem Zustand zu erhalten (2012 aufwendig saniert und angebaut). Das gesamte Dach wurde im Frühjahr 2025 vollständig erneuert.

Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, welche auch für die Betreiber der Gastwirtschaft von großem Vorteil ist. Immobilien in beliebten Tourismusregionen wie der Kurstadt Baden und ihrem Umfeld haben oft ein hohes Wertsteigerungspotenzial.

Ein Projekt wie dieses kann daher nicht nur laufende Einnahmen generieren, sondern auch langfristig eine wertvolle Kapitalanlage darstellen. Im Zuge des Ankaufs und auf Wunsch kann die GmbH inkl. Gewerbe mit übernommen werden (Share Deal).

Gastronomiebereich:  (ca. 210 m²)

großkonzipierte - neuwertige Küche mit Einzelgeräten, Herdanlagen, Stahlmöbeln - wird auch den höchsten Anforderungen gerecht  Kühlraum   1 Gastraum mit Bar - Einrichtung aus Zirbenholz  1 Gastraum mit Holzofen 2 Toiletten  Veranda (überdacht) + Außenbereich (Garten) Abstellraum   

Wohnbereich:  (ca. 120 m²)

7 Zimmer Bad mit Tageslichtfenster  

Nebengebäude:

Veranda (ca. 50 m²) Pavillon (ca. 10 m²) Lagerräume (ca. 45 m²) Gastgarten (ca. 750 m²  Scheune (ca. 120 m²) Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Anwesen ist perfekt und ruhig gelegen in einer der idyllischsten Regionen Österreichs.
Baden ist eine Stadt mit Flair, mit unverwechselbarer, gewachsener Atmosphäre, eingebettet in das hügelige Grün des Wienerwaldes, umgeben von Wiesen und Weingärten, eine Parklandschaft seit altersher.
Bis heute ist der beliebte und renommierte Betrieb ein Fixpunkt und Anlaufstelle für Wanderer und Naturliebhaber.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 2
  • Price: €1,320,000
  • Referenz: 5516/513
  • Zimmer: 7

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Alarmanlage
    • Angeschl. Bar
    • Bad mit Fenster
    • Bad mit WC
    • DVB-T
    • Deckenleuchten
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Estrich
    • Fliesen
    • Gas
    • Gastterrasse
    • Getrennte Toiletten
    • Grünblick
    • Heizofen
    • Holz
    • Kabelkanäle Unterputz
    • Kunststoffboden
    • Laminat
    • Massiv
    • Nordbalkon / -terrasse
    • Ostbalkon / -terrasse
    • Parkett
    • Parkplatz
    • Pissoir
    • Räume veränderbar
    • Satteldach
    • Sicherheitskamera
    • Trennwände Gipskarton
    • Zentralheizung
    • Ziegel
    • Öffenbare Fenster

Ort

Vermarktet von:

  • BestInvest Immobilien
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