€886

BALKONTRAUM OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER TOPLAGE MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG Diese, ca. 47m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung  befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer begehrten Lage des 23. Bezirks - der Taglieberstraße. Einerseits die sehr gute Infrastruktur , andererseits die Nähe zum Bahnhof Atzgersdorf  zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon mit ca. 4 m² Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss) WC extra Abstellraum Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC moderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung (Zentralheizung) Fahrradabstellraum Außenjalousien großer Gemeinschaftsgarten Kellerabteil !!! Die Wohnung wird unmöbliert vermietet !!! Lage: Der  gepflegte Neubau  befindet sich in der Taglieberstraße 11, im 23. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Atzgersdorf Bahnhof  in Gehweite (S1, S2, S3, S4, etc,) Autobuslinien 56A, 58A, 58B, 60A EUROSPAR, HOFER, BILLA, PENNY in Gehweite Höpflerbad Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026  beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 886,86 zzgl Akonto für Heizung und (Warm-)wasser: € 76,38 Kaution: € 2.900,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. </strong Lage: Toplage