€1,295

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Wichtig vorab Das Badezimmer wird vor Übergabe neu silikoniert und die gesamte Wohnung professionell grundgereinigt.

Großzügige 3-Zimmer-Familienwohnung nahe dem Floridsdorfer Spitz Diese rund 88 m² große Altbauwohnung im Erdgeschoß (ausgerichtet in die ruhige Bahnsteggasse) überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der unbefristete Mietvertrag schafft langfristige Planungssicherheit und macht die Wohnung zu einem passenden Zuhause für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sowie eine Gasetagenheizung ergänzen die Ausstattung. 

Die Lage nahe dem Floridsdorfer Spitz verbindet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen im Alltag. Straßenbahn und Bus befinden sich praktisch vor der Haustüre, der Bahnhof Floridsdorf sowie die U6 sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und ein Einkaufszentrum liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zusätzlich von nahegelegenen Kindergärten und Schulen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.