€1,300,000

Diese hochwertige Villa in Tar, einer der begehrtesten Lagen Istriens, vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 165 m² Wohnfläche, durchdachter Architektur

Die Villa ist bereits fertiggestellt, vollständig eingerichtet und wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet. Dadurch eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch zur Eigennutzung. Selbstverständlich ist auch eine Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung möglich.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit den hochwertigen Materialien und der exklusiven Designer-Einrichtung ein stilvolles Wohnambiente. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten, wodurch die Immobilie sofort bezugs- bzw. vermietbar ist.

Ein besonderes Highlight stellt die hochwertige Markenküche inklusive sämtlicher Einbaugeräte dar. Allein der Wert der Küche beträgt über € 50.000 und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei großzügige überdachte Terrassen. Die Terrasse im Erdgeschoss bietet ganztägig angenehmen Schatten und direkten Zugang zum Poolbereich, während die Terrasse im Obergeschoss zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung bietet.

Der beheizte Pool ist optimal ausgerichtet und genießt ganztägige Sonneneinstrahlung. Dank der Poolheizung kann die Badesaison deutlich verlängert werden, sodass der Pool auch in den Übergangszeiten komfortabel genutzt werden kann.

Auch technisch lässt die Villa keine Wünsche offen. Eine Alarmanlage in Kombination mit fünf Überwachungskameras sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit. Darüber hinaus ist die Vorbereitung für eine E-Ladestation bereits vorhanden. Das automatische Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege, während das hochwertige Carport Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Highlights Ca. 165 m² Wohnfläche Bereits fertiggestellt Erfolgreich touristisch vermietet Sofort nutzbar oder weiter vermietbar Attraktive Kapitalanlage mit Einnahmenpotenzial Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich Vollständig mit exklusiven Designer-Möbeln ausgestattet Möblierung im Kaufpreis enthalten Hochwertige Markenküche inklusive Geräten im Wert von über € 50.000 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Beheizter Pool mit ganztägiger Sonneneinstrahlung Zwei überdachte Terrassen Schattige Terrasse im Erdgeschoss Hochwertiges Carport für 2 Fahrzeuge Automatisches Bewässerungssystem Vorbereitung für E-Ladestation Alarmanlage Videoüberwachung mit 5 Kameras Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die mediterranen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Kroatiens suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.