€259,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €259,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

In der Nähe des Johann-Nepomuk-Berger-Platzes gelangt diese nette, helle, sonnige im 4. Liftstock gelegene Wohnung ab sofort zum Verkauf.

Die beiden Zimmer sind nicht getrennt

begehbar.

Die Wohnung kann so wie sie liegt und steht mit allen Möbeln übernommen werden.

Die Nachbarwohnung Top 22 mit einer Fläche von 62,74 m² kann ebenfalls gekauft werden.


Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit ca. 19 m²
- Schlafzimmer mit ca. 17 m²
- Küche
- Vorzimmer
- Bad: Wanne + Waschbecken
- WC 

Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen  zur Verfügung.

Ausstattung:

- Einbauküche
- Parkettböden

Infrastruktur:

- In idealer Nähe zur Ottakringer Straße und durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend.
- Der Brunnenmarkt in seiner Vielfalt wie auch Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.

Energieausweis vom 21.12.2025
weist einen Heizwärmebedarf von 59 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.
Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,22.

Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €259,000
  • Referenz: 513
  • Zimmer: 2

Ausstattung

  • Hause
    • Badewanne
    • Einbauküche
    • Etagenheizung
    • Gas
    • Personenaufzug
    • Toilette

Ort

Vermarktet von:

  • IMMOBILIENJÄGER
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