€700,000

strong>Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am See

Diese Seeliegenschaft in begehrter Süd-West-Ausrichtung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Weigelsdorf

Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft genießen Sie hier ein sicheres, harmonisches Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

Ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und modernes Wohnen perfekt vereint.

neues Service Wärmepumpe 05/2026

Frisch weiß gestrichen 

Parkettböden neu geschliffen und eingelassen

Eckdaten Highlights:

direkter Zugang vom Garten zum eigenen Bade-Steg Wohnfläche ca. 138m² Eigengrund ca. 398m² Eigengrund Uferböschung Ziegel-Massivbauweise 4 Zimmer 2 KFZ Stellplätze Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion 20m² Sommergarten, elektrische Pergola Markise mit schiebe Doppelverglasung, elektrischen Sonnenrollos und 2 Heizstrahlern Hauswasserversorgung über eigenen Brunnen mit Wasserenthärtungsanlage und UV - Anlage automatische Gartenbewässerung Haupt und Vorgarten von Hunter / Rainbird Balkon von 3 Zimmern begehbar Rollläden und Insektenschutz Kaminanschluss 7.2 Heimkino unterputz Verkabelung indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer 2 Bäder und 2 WCs / 2 Duschen / 1 Badewanne EG: Gäste WC mit bodenebener Dusche von Kaldewei, Handwaschbecken und Fenster OG: Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster gemauerter Grillkamin mit Beleuchtung 2 gemauerte Hochbeete für Gemüse/Kräuter - automatisch bewässert Solar Gartendusche Mähroboter von Gardena 2 Abstellräume, 1 Technikraum sowie Gartenhütte Biohort Glasfaser Internet - A1 zusätzlich Kabelplus Internet Anschluss geringe Betriebskosten mtl. €110 inkl. Gebäudeversicherung  

 Lage und Infrastruktur:

Autobahnanschluss A3 Pottendorf Bus Linie 200 Wien-Hauptbahnhof – Eisenstadt Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf nach: Wien/Meidling 17 min mit dem Auto: SCS - in 20 min, Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min  

Viele Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf mehrere Krippen, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Tennisplatz /Tennishalle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt Bäcker "Der Mann" mit Drive-IN - in unmittelbarer Nähe Kinderspielplätze sind ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen  

Kaufpreis  € 669.000 + Förderung von ca. € 31.000 mit (Fixzinssatz 1% - kann übernommen werden)

Erwerb eines Eigenheims - Förderungsübernahme - Land Niederösterreich (noe.gv.at)  

Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Seeliegenschaft. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.