€573,000

strong>Selber einziehn oder den derzeitigen Mieter übernehmen (aktuelle Miete EUR 1690) Wohnen über der Stadt – Rundum‑Aussicht, Sonne, Garage - mit allen Vorteilen der City! In der

Immer mehr Menschen schätzen das Leben in der Stadt: Kurze Wege zur Arbeit, Shopping ums Eck, Kultur und Unterhaltung jederzeit, Freunde und Bekannte in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung verbindet all das mit einer luftigen, ruhigen Höhe und einem einzigartigen Terrassen‑Feeling.

Kaufpreis: EUR 580.000
Tiefgaragenplatz: EUR 20.000

???? Toplage nahe U5 Matzleinsdorfer Platz (in Bau) Sie residieren zentrumsnah und profitieren von erstklassiger Infrastruktur:

Alle Nahversorger, Ärzte, Apotheke

Kindergarten & Volksschule

Märkte, Trafik, vielfältige Gastronomie

Rasch in der Wiener Innenstadt

Schnelle Anbindung an Flughafen & Autobahn (A2, A1)

Öffentliche Anbindung: Bus 7A, Straßenbahn 1 & 6, Badner Bahn, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz

Ein Lift bringt Sie vom Auto direkt vor Ihre Wohnungstüre.

Die elegante Wohnung bietet:

Großer, einladender Vorraum

3 helle Zimmer, alle mit Ausgang auf eine der Terrassen

Küche die alle Wünsche erfüllt

Großzügiges Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss

Separate Toilette mit Waschbecken

Kellerabteil neben der Wohnung!

Große Living‑Area mit Zugang zu den Terrassen mit 360°‑Aussicht

Ganztags Sonne & spektakuläre Ausblicke über Wien

  ???? Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Wien sichern!

Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.