€125,000

Liebevoll saniertes Bauernhaus mit Scheune in 7373 Piringsdorf Dieses charmante Bauernhaus, ursprünglich um 1950 errichtet, wurde mit viel Liebe und Sorgfalt saniert. Die Immobilie verbindet

Die Wohnfläche beträgt rund 79,40 m² und verteilt sich auf eine großzügige Wohn- und Essküche, zwei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie praktische Nebenräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, einen geräumigen Rohdachboden und eine separate Scheune.

Raumaufteilung Vorraum: ca. 7,50 m² Wohn- und Essküche: ca. 25,90 m² Badezimmer I mit Badewanne und WC: ca. 6,20 m² Zimmer I: ca. 19,60 m² Zimmer II: ca. 14,60 m² Badezimmer II: ca. 2,70 m² Heizraum: ca. 2,90 m² Wohnfläche gesamt: ca. 79,40 m²

  Zusätzliche Flächen Keller: ca. 22,00 m² Rohdachboden: ca. 75,00 m² Scheune: ca. 36,50 m² Wald mit 432 m² (aber sehr steiles Gelände) Der großzügige Rohdachboden bietet interessantes Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder einen möglichen späteren Ausbau, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Die separate Scheune eignet sich unter anderem als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Abstellfläche.

Ausstattung Das Haus wird über eine Holzzentralheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die vorhandenen Holzfenster sind doppelt verglast.

Auch das Dach wurde bereits erneuert. Gemeinsam mit den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und liebevoll erhaltenen Zustand.

Die wichtigsten Eckdaten Standort: 7373 Piringsdorf Baujahr: ca. 1950 Liebevoll saniertes Bauernhaus Wohnfläche: ca. 79,40 m² Zwei Zimmer Großzügige Wohn- und Essküche Zwei Badezimmer Badewanne und WC vorhanden Keller mit ca. 22,00 m² Rohdachboden mit ca. 75,00 m² Scheune mit ca. 36,50 m² Dach erneuert Holzzentralheizung mit Radiatoren Doppelt verglaste Holzfenster Lage Piringsdorf bietet eine solide Grundversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Tankstelle, kleineren Einkaufsmöglichkeiten und örtlichen Dienstleistungsbetrieben. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Krankenhaus und Behörden befinden sich insbesondere in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Regionalbusse und das BAST-System ergänzen die Verkehrsanbindung. Die ruhige, ländliche Lage und die vorhandene Grundinfrastruktur machen den Ort vor allem für Familien, Ruhesuchende und naturverbundene Bewohner attraktiv.

Fazit Dieses sanierte Bauernhaus ist eine interessante Gelegenheit für Menschen, die den Charme einer traditionellen Liegenschaft mit praktischen Zusatzflächen verbinden möchten. Der großzügige Dachboden, die Scheune und der Keller eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder eine individuelle Weiterentwicklung des Hauses.

Ein gemütliches Zuhause mit ländlichem Charakter, viel Nebenfläche und vielseitigem Potenzial im Herzen des Mittelburgenlandes.

Herzliche Grüße,