€1,380,000

strong>+++ Exklusive Villa im Zentrum von Szombathely – Luxus und Ruhe auf 5.500 m² +++ Diese außergewöhnliche Villa im Zentrum von Szombathely vereint repräsentative

Architektur & Ausstattung Bereits die eindrucksvolle Fassade mit Marmorskulpturen vermittelt Exklusivität und handwerkliche Meisterkunst. Im Inneren setzt sich der luxuriöse Charakter konsequent fort:
Das 122 m² große Wohnzimmer eignet sich perfekt für Empfänge und Veranstaltungen. Die Steinverkleidung aus 3.500 handverlegten Fliesen sowie die prachtvolle Buntglaskuppel in der Galerie schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein eleganter Kamin sorgt zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit.

Die Wandverkleidungen und Treppen aus edlem Nussbaumholz, kombiniert mit Seidentapeten in allen Räumen und hochwertigem Holzparkettboden, unterstreichen die Qualität und den Stil des Hauses.

Raumaufteilung Erdgeschoss mit ca.303m²

Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang

Wohnzimmer mit Essbereich

2 Gästezimmer mit eigenem Bad und WC

Große Designküche (https://www.snaidero.com/)

Arbeitszimmer

Gäste-WC

Waschküche

Technikraum

Abstellraum

Obergeschoss mit ca.253m²

2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank

Fitnessraum, Sauna, Dusche, WC

Exklusive Wohneinheit mit 2 Zimmern, Ankleide, Bad (Versace-Fliesen) und Balkon

Garten:

Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der mit seinem historischen Charme an die Parkanlagen des 18. Jahrhunderts erinnert. Inmitten dieser grünen Oase befindet sich eine großzügige Terrasse mit rund 250 m² Fläche, ausgestattet mit Weinlager, Dusche und WC – ideal für stilvolle Empfänge oder entspannte Stunden im Freien.

Das Highlight des Gartens bildet der beeindruckende Swimmingpool (19,5 x 6 m), ergänzt durch einen hochwertigen Whirlpool. Dieser Bereich schafft den perfekten Rahmen für Familienfeiern, Feste mit Freunden oder gesellschaftliche Veranstaltungen in exklusiver Atmosphäre.

Der weitläufige Park mit seinen alten, schattenspendenden Bäumen und der gepflegten, üppigen Vegetation bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Er schirmt das Anwesen vollständig von der Außenwelt ab und schafft so einen Rückzugsort von besonderer Intimität und Eleganz.

Garage für 3 Fahrzeuge viele Stellplätze am Gelände  

Technik:

Gas Fußbodenzentralheizung Offener Kamin  Massivbau mit YTONG exklusive Marmor Skulpturen in der Fassade  

Die Villa ist bequem aus zwei Richtungen über asphaltierte Zufahrten erreichbar. Neben dem repräsentativen Haupteingang steht zudem ein seitlicher, separater Zugang für Personal oder Dienstleister zur Verfügung, der eine diskrete Nutzung ermöglicht.

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Hier verbinden sich städtische Nähe und naturnahe Idylle auf besondere Weise.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese exklusive Villa vor Ort zeigen zu dürfen.

Herzliche Grüße,