€3,300,000

Entdecken Sie das perfekte Zuhause im Herzen von Wien! Diese großzügige Wohnung in der begehrten 1. Etage eines eleganten Gebäudes im 1. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.

Mit einer beeindruckenden Fläche von 154,62 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über vier stilvoll gestaltete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ob als Familie, Paar oder für eine Wohngemeinschaft – hier findet jeder seinen Rückzugsort.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien, vereint sie Funktionalität mit einem ansprechenden Design. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein behagliches Wohnklima, egal zu welcher Jahreszeit.

Die Wohnung verfügt über zwei elegante Bäder, die mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die zwei separaten WCs gewährleisten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Natürlich dürfen auch Fenster in den Bädern nicht fehlen, um für eine angenehme Belüftung zu sorgen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem direkt in Ihre Etage bringt. Die großen Fenster mit Doppel- und Mehrfachverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und bieten gleichzeitig hervorragenden Schallschutz.

Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihnen den Zugang zu allen Teilen der Stadt erleichtert.

Darüber hinaus sind zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, während die Universität nur einen kurzen Fußweg entfernt ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ob im Supermarkt, in der Bäckerei oder in den nahegelegenen Einkaufszentren – alles, was Sie benötigen, finden Sie direkt vor Ihrer Tür.

Zusätzlich zu dieser Wohnung steht im selben Gebäude eine weitere Einheiten zu Verfügung. 

Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort, der Lebensqualität verspricht. Genießen Sie das urbane Leben in einer der schönsten Städte Europas und machen Sie diese exklusive Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.