€399,900

+Entzückendes, nett renoviertes & SOFORT BEZIEHBARES "Seehaus im Seepark Weiden" zu kaufen!+  

Das direkt neben der weitläufigen Eigentümerwiese und dem

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen ! (Derzeit ist ein Schlafraum als Ankleideraum genutzt)

Der Garten ist für Nachbarn uneinsehbar, da dieser mit einer höheren Steinmauer an der Grundstücksgrenze ausgestattet ist.

Ein feines, sehr praktisches,  fest gemauertes Gartenhaus für Sport und Gartengeräte rundet das Gesamtbild des Angebotes ab.

Durch die Gartentüre ist der DIREKTE Zugang zur Spielwiese oder dem Wasserzugang zum See (Sandspielstrand für Kinder vor dem Wasser) gewährleistet .

Einige Schritte von der Liegenschaft entfernt ist der Bootssteg mit einem zum Angebot gehörenden Bootsliegeplatz zu finden! (Abgeschlossene Eingangstüre zum Liegeplatz)

Derzeit wird dieser Liegeplatz als Badeplattform genutzt .

Ein Parkplatz in Eigentum ist im Angebot inkludiert!

Das Haus kann mittels Gastherme und einem Holzofen beheizt werden, somit auch in der Übergangszeit genutzt werden.

Wie im Seepark üblich/ vorgesehen  ist das Haus mit einem Schilfdach versehen.

Details zum Objekt:

Betriebskosten : VIERTELJÄHLICH zu bezahlen !

450.-€ zuzüglich Reparaturfond 75.-€  = 525.-€

Inkludiert im Kaufpreis ist nicht nur die Kücheneinrichtung, sondern verbleibt das Objekt mit allen Küchengeräten und dem gesamten INVENTAR wie bei der Besichtigung vorgefunden.

Teilweise sind Parkettböden und teilweise Fließen im Objekt verlegt!

Die Eingangstüre ist eine neuwertige Sicherheitstüre!

Das Haus ist zweiseitig begehbar. (Erstens über die Strandseite – zweitens über die PRIVATE Arealseite)

Das Objekt befindet sich auf einem als PRIVATGRUND bezeichnetem Areal (Einfahrt nur für Eigentümer, Ruhe garantiert!)  im als Bauteil 2 bezeichnetem Segment des SEEPARKES WEIDEN.

Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für Details zu dem Projekt!

Herzliche Grüße,

Philipp Grabner
+43 664 11 32 004

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.