€3,500,000

strong>Investieren Sie in ein zukunftssicheres Wohnbauprojekt mit hoher Wertsteigerung!

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in 1230 Wien bietet nicht nur exklusiven Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Auf einem 792,30 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses hochwertige Wohnbauprojekt mit 11 Wohnungen und 1 Geschäftslokal/Büro. Die neu geschaffene Wohnnutzfläche beträgt 576 m², ergänzt durch 5 Pflichtstellplätze auf Eigengrund.   

Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv – sei es für Eigennutzer oder als renditestarke Anlageimmobilie. Wohnkomfort wird hier großgeschrieben: stilvolle Fliesen, warmes Parkett und offene Wohnküchen schaffen ein angenehmes Ambiente.  

Für ein effizientes und nachhaltiges Heizungssystem sorgen die Luftwärmepumpe, während praktische Duschen den Alltag erleichtern. Radfahrer profitieren von einem eigenen Fahrradraum.  

Zudem stehen eine Garage und sechs Stellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parkplatzsituation gesichert ist.  

Warum ist dieses Wohnbauprojekt eine lohnende Investition?

- Attraktive Lage mit hoher Nachfrage  

- Moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung  

- Wertsteigerungspotenzial durch begrenzte Neubauflächen in Wien  

- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder Weiterverkauf  

- Nachhaltiges Energiekonzept für geringe Betriebskosten

Dieses exklusive Wohnbauprojekt stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar – sei es für private Anleger oder institutionelle Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sichern Sie sich langfristige Renditen und werden Sie Teil eines erfolgreichen Immobilienprojekts in Wien!  

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!  

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.