€2,999

LOFTWOHNUNG mit SÜDBALKON Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, großes südseitiges Wohn-/

Eßzimmer mit offener Design-Wohnküche (ca. 57m²) sowie Ausgang auf einen 1,60m x 4,60m großen, nachträglich angebauten Südbalkon, anschließend ein Arbeitszimmer (ca.15m²), zwei straßenseitige Schlafzimmer (ca.14m² & 26m²), ein Wannenbad mit WC, sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, separates Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und wird in renoviertem Zustand übergeben: - in den Wohnräumen ist klassischer, renovierter Parkettboden verlegt - die Naßräumen sind mit Designarmaturen, Mosaikfliesen & hellem Kunststeinboden (Pandomoboden) ausgestattet - komplette Einbauküche mit Einbaugeräten - Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor: HWB: 95,40 kWh/m².a - Klasse: C fGEE: 1,45 360° Tour: http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRHGP Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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