€719,000

Zu Verkaufen steht eine 86,89 m2 große 2 Zimmer (teilbar in 3 Zimmer)  Maisonnette Wohnung mit 4,19 m2 großer Loggia in der unteren Etage sowie einer 8,74 m2 großen Terrasse in der oberen Etage und

Die Maisonnette Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Im ersten Geschoss:

- ein Eingangsbereich
- eine möblierte, ausgestattete Küche 
- ein großzügiger zirka 48 m2 großer Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zur 4,19 m2 Loggia ( es besteht die Möglichkeit den Wohnbereich zu teilen und somit ein drittes Zimmer herzustellen) 
- ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
- ein geräumiger Abstellraum unter der Stiege

Beheizt wird das Objekt mittels Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Badezimmer sind verfließt. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für ein angenehmes Raumklima.

Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Die Seidengasse bietet eine optimale Lage, zahlreiche Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die exzellente Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist ideal – hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Kaufpreis Wohnung: 719.000 Euro 
Kaufpreis Garagenplatz: 39.000 Euro 
Betriebskosten Wohnung: 333,56 Euro inkl. 94,16 Euro Reparaturrücklage
Betriebskosten Garage: 46,60 inkl. 7 Euro Reparaturrücklage
Provision: 3% zzgl. Ust

Befristet vermietet bis 30.05.2027, Besichtigungen müssen mit dem Mieter abgestimmt werden.

Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 36,9 kWh/m²a

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at.