€650

Klein, fein und richtig gemütlich! Diese liebevoll gestaltete Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht - kompakt geschnitten, praktisch aufgeteilt und mit einem besonderen

Plus: einem ca. 6 m² großen Westbalkon , auf dem sich die Abendsonne wunderbar genießen lässt. ☀️ Die Wohnung auf einen Blick Die Wohnung verfügt über: helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche , die durch einen charmanten Bogen optisch vom Wohnbereich getrennt ist gut ausgestattete Küche gemütliches Schlafzimmer Badezimmer separates WC praktische Garderobe im Eingangsbereich ca. 6 m² Westbalkon - perfekt für Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten eigener Parkplatz Die Wohnung ist ideal für Singles, die eine gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung zu einem wirklich attraktiven Preis suchen. Besonders hervorzuheben € 650 monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Heizung Parkplatz inklusive Damit bietet die Wohnung ein ausgesprochen attraktives Gesamtpaket. Kosten Miete inkl. Betriebskosten & Heizung: € 650 / Monat Parkplatz: inklusive Kaution: € 2.000 Ablöse für die vorhandene Ausstattung inkl. Küche & allem Drum und Dran: € 5.500 Kein Kellerabteil vorhanden Fazit ca. 47 m², 2 Zimmer, Westbalkon, Parkplatz und ein sensationell attraktiver Mietpreis! Eine Wohnung für alle, die ein gemütliches Zuhause mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Verfügbarkeit, ab Oktober 2026.  (Besichtigungen vorauss. ab Mitte September möglich.) Interesse? Dann gerne melden und für weiteren Austausch, weitere Bilder und schließlich einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist das hier schon bald Ihr neues Zuhause!? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Lage - Hallwang / Mayrwies Stadtnah im Salzburger Umland: Die Wohnung befindet sich in Hallwang-Mayrwies, Münchner Bundesstraße 66, östlich von Salzburg. Die Lage verbindet die Nähe zur Stadt mit der angenehmen Wohnqualität des Salzburger Umlands. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Salzburg schnell und unkompliziert erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Busverbindungen im Bereich Mayrwies führen direkt in Richtung Salzburg Hauptbahnhof und Mirabellplatz. Auch für den täglichen Bedarf ist einiges in der näheren Umgebung vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Gastronomie sowie Fitness Center u.a. befinden sich in Hallwang bzw. Mayrwies. So lässt sich vieles bequem erledigen, ohne jedes Mal in die Stadt fahren zu müssen. Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die in Salzburg arbeiten oder studieren, aber lieber etwas ruhiger wohnen möchten. Kurz gesagt: angenehm wohnen in Hallwang-Mayrwies Salzburg in unmittelbarer Nähe gute öffentliche Anbindung praktisch für Pendler Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und nach Feierabend auf den eigenen Westbalkon Eine tolle Kombination aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und einem gemütlichen Zuhause.

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