€744

Linz/ Oed / Zibermayrstraße 14 : Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung - weitere Fotos folgen! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 53,50 m² und Lift in Linz. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Neben einem großzügigen Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein eigenes WC, einen Vorraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum Lage Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im beliebten Linzer Stadtteil Oed. Die Wohngegend verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Für Freizeit und Erholung befinden sich unter anderem der Hummelhofwald, der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof, der Sportpark Lissfeld sowie der Wasserwald in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Linzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Anschlüsse an A1 und A7 sorgen zudem für eine gute überregionale Anbindung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 53,50 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 3. Obergeschoß Aufzug: vorhanden Adresse: Zibermayrstraße 14, 4020 Linz Verfügbar ab: 01.09.2026   Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8 m² Wohnzimmer: ca. 20 m² Schlafzimmer: ca. 13 m² Küche: ca. 7 m² Badezimmer: ca. 4 m² Separates WC: ca. 1 m² Abstellraum: ca. 0,5 m²   Highlights: Großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer und WC getrennt Praktischer Abstellraum Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift   Kosten Monatliche Miete: € 744,39 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. Kaution: € 1.512,56 Baukostenzuschuss: € 1.436,00   Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und eine gute Wohnlage in Linz legen.   Verfügbarkeit Die Wohnung steht  ab 1.9.2026  zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung:  Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <425m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <350m Universität <975m Höhere Schule <3.925m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <1.725m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <800m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Gesundheit Arzt 381m Apotheke 408m Klinik 1.709m Krankenhaus 1.848m Kinder & Schulen Kindergarten 229m Schule 343m Universität 974m Höhere Schule 3.908m Nahversorgung Supermarkt 451m Bäckerei 493m Einkaufszentrum 1.532m Sonstige Bank 349m Geldautomat 349m Post 343m Polizei 1.716m Verkehr Bus 292m Straßenbahn 777m Bahnhof 509m Autobahnanschluss 1.254m Flughafen 5.209m