€289,000

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Kleinen Flieger Karrees gegenüber dem St. Josephs Krankenhaus in der Wintgensstraße. Sie ist ideal geschnitten. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Durch

die zwei etwa gleich großen Zimmer ist sie auch als WG geeignet. Die beiden Zimmer sind etwa 20 qm groß, das Bad hat ca 5 qm. Schmuckstück ist die Wohnküche mit Kammer und Südbalkon (ca 12 qm). Der Balkon geht in den ruhigen, mit alten Bäumen bewachsenen Innenhof. Zu der Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit etwa 8 Quadratmetern. ACHTUNG: Die Wohnung wird vermietet verkauft! Sie ist seit über 20 Jahren an eine 91-jährige Mieterin vermietet, die dort mit ihrem Lebensgefährten (84) lebt. Sie muss vor Eigennutzung renoviert werden. Der Verkaufspreis liegt unter dem ortsüblichen Wert von 5.500 bis 6.000 Euro/Qm und berücksichtigt damit bereits die Renovierungskosten. Um zu zeigen, was man aus der Wohnung machen kann, habe ich Fotos der baugleichen Nachbar-Wohnung nach der Renovierung eingestellt. Der Verkehrsknotenpunkt Berlin-Südkreuz (S-Bahn, Regional- und Fernzüge, Busbahnhof) ist zu Fuß erreichbar (700m). Von dort erreicht man bequem den Flughafen, den Hauptbahnhof und mit der S-Bahn alle anderen Kieze Berlins. Auch Bushaltestellen (Linien 140, 184 und 248) sind in der unmittelbaren Umgebung. Die U-Bahnhöfe „Paradestraße“ (U6) und „Platz der Luftbrücke“ (U6) sind jeweils ca. 1 km entfernt, der U-/S-Bahnhof „Tempelhof“ (U6, Ringbahn S41/S42, S45 und S46) ca. 1,3 km. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn. Im näheren Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Eine Besonderheit ist der Supermarkt am Südkreuz, der auch sonntags geöffnet ist. Cafés und Restaurants sind im Bergmannkiez reichlich vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Tempelhofer Feld, der Viktoriapark, sowie der Park am Gleisdreieck an. Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich bitte. Ich schicke Ihnen gerne per Email alle weiteren Informationen zu.

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