€2,196,000

Exklusives Luxusapartment mit 5-Sterne-Hotelkomfort im Herzen Wiens Wohnen auf höchstem Niveau zwischen Stephansdom und Stadtpark In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, zwischen Stephansdom und Stadtpark, gelangt dieses außergewöhnliche Luxusapartment zum Verkauf. Die exklusive Residenz vereint den Komfort eines privaten Wohnsitzes mit den Vorzügen eines renommierten 5-Sterne-Hotels und bietet ein Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² überzeugt diese stilvolle 3-Zimmer-Residenz durch großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und eine elegante, zeitlose Möblierung. Das Apartment eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz in der Wiener Innenstadt.

Eckdaten Wohnfläche: ca. 158 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Voll möbliert Sofort bezugsbereit Kaufpreis: EUR 2.196.000,00 Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche Gäste-WC Master-Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet Zweites Schlafzimmer Weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet Premium-Wohnen mit Hotelkomfort Diese exklusive Residenz bietet die seltene Möglichkeit, die Privatsphäre einer hochwertigen Eigentumswohnung mit den Annehmlichkeiten eines internationalen Luxushotels zu verbinden. Das elegante Haus überzeugt durch sein repräsentatives Ambiente, erstklassigen Service und eine der begehrtesten Adressen der Wiener Innenstadt.

Optionale Hotel- und Serviceleistungen (kostenpflichtig) Als Eigentümer können Sie bei Bedarf zahlreiche exklusive Dienstleistungen des Hauses in Anspruch nehmen. Sämtliche Services sind optional und gegen gesonderte Verrechnung verfügbar.

✔ 24-Stunden-Zimmerservice

✔ Tägliche Reinigung

✔ Wellnessbereich mit Schwimmbad und Whirlpool

✔ Modern ausgestatteter Fitness-Club

✔ Persönlicher Assistenzservice

✔ Limousinen- und Flughafentransfer

✔ Gepäckservice

✔ Exklusive Restaurants und Lounges im Haus

✔ Weitere Hotelservices nach Verfügbarkeit

Ausstattung Vollständige Möblierung Klimaanlage High-Speed-WLAN Internet- und Telefonanschlüsse Flachbildfernseher Hochwertige Designausstattung Sofort bezugsfertig Lage Die Residenz befindet sich in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt zwischen Stephansdom und Stadtpark. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants, kulturelle Highlights sowie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 167,2 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,94

Kaufpreis EUR 2.196.000,00

Provision: Laut Maklerverordnung

Kontakt Bruno Franz

Anfragen werden ausschließlich bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet.

Hinweis Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.