€1,900

Wohnung zu mieten Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu mieten verfügbar für €1,900. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

 Bitte keine WGs.

Diese Wohnung im Herzen von Grinzing bietet ca 118m² auf 3 Wohnebenen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt aus dem begrünten Innenhofbereich der

Liegenschaft, sodass eine gewiss Ähnlichkeit zu einem Townhouse gegeben ist.
Darüber befindet sich eine Nachbarwohnung (im Unterschied zu einem herkömmlichen Townhouse).

Die Nassräume (2 Badezimmer sowie das WC) wurden modernisiert.

Der Grundriss erstreckt sich über ca. 118m² und bietet folgende Räume:

EG
+ großes Vorzimmer (eventuell auch als Homeoffice nutzbar oder als Platz für Kinderwagen oder Fahrräder)
+ geräumige, vollausgestattete Wohnküche mit Essplatzmöglichkeit (inkl. Waschmaschine)
+ neues Duschbad mit WC

1. OG
+ großes, helles Wohnzimmer (ca. 28,6m²)
+  ruhiges Zimmer (ca. 12m²) 

2.OG
+ 2 Zimmer (ca. 12 m² & ca. 15 m²)
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette

Die Küche befindet sich im EG.
Zwei Zimmer sind hofseitig orientiert.
Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet.


Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Gasetagenheizung 
+ moderne Fenster (Kunststoff) mit Jalousien 
+ Einbauschränke mit viel Stauraum im EG und insbesondere im 2. OG 
+ Waschmaschine vorhanden

Naherholung:
Grinzing, Nußdorf, Sievering: Weinberge & Heurigenlokale
Wienerwald: Cobenzl, Kahlenberg, Bellevue

Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Straßenbahn 38 sind binnen Kürze erreichbar.
Supermarkt: 1 Gehminute
Im Zentrum von Grinzing finden Sie zahlreiche weitere Nahversorger.
Obkirchergasse: Sonnbergmarkt (täglicher Markt; regelmäßig auch Flohmarkt)

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 38 (direkt in den 1. Bezirk)
S45 Oberdöbling
Autobus 38A (Richtung U4 Heiligenstadt)


Vertrag & Kosten:
Befristung: 5 Jahre
Miete inkl BK (exkl.Gas/Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 2
  • Price: €1,900
  • Referenz: 598
  • Zimmer: 4,5

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit WC
    • Badewanne
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Etagenheizung
    • Gas
    • Gäste-WC
    • Innenliegender Sonnenschutz
    • Kunststofffenster
    • Parkett
    • Wohnküche / offene Küche

Ort

Vermarktet von:

  • MAITZ Immobilientreuhand
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