€329,900

Wohnung zu kaufen Wien
Property photo number 1 von 16 Fotos für Immobilien. File  105284303_2631_8e1e68a6157325f30853b33b698843a2.jpeg

Überblick

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Einzelheiten

  • Schlafzimmer: 4
  • Price: €329,900
  • Referenz: c5594487
  • Fläche: 99 m2

Ausstattung

  • Hause
    • Parking
    • Furnished

Ort

Vermarktet von:

  • Flatbee
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