€490,000

strong>Moderne Luxuswohnung mit großzügiger Terrasse mit viel Raum für die Familie!  

Erleben Sie urbanen Luxus in dieser einzigartigen 81m² Wohnung, die mit einer atemberaubend

Fakten zur Top 2:

WNF von 81m² im 1.OG Wohnen /Essen/Kochen auf 39,27m² Terrasse überdacht mit 27,73m² ein Schlafzimmer mit 12,00m² ein weiteres Schlafzimmer mit 12,00m² Badezimmer mit 6m², mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster WC mit 3,69m²  Diele mit 8,06m² Abstellraum im Stiegenhaus mit ca. 3m² Highlights der Top 2:

Luftwärmepumpe Klimaanlage im Wohn/Essbereich Insektenschutz Parkettböden (Landhausdiele) große Fliesen im Nassbereich elektrische Jalousien Sat-Anlage 3-fach Verglasung Holzboden auf der Terrasse und komplette Überdachung das Dach mit 40cm Dämmung 16cm Dämmung Wohnung gigantische Raumhöhe von 2,60m bis 2,90m im Wohnzimmer zwei extra große Carports im Preis inkludiert! ein Besucherparkplatz vorhanden  

Kosten der Top 2:

die Wohnung kostet inklusive der beiden extragroßen Carports € 490.000,00 dieser Preis ist ein Fixpreis! Provision 3 % zuzüglich UST sehr niedrige Kosten mit ca. € 200,00 / Monat (Strom und Heizung und BK) Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
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www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Franz-Herzog-Weg befindet sich im Grazer Stadtbezirk Mariatrost, einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Mariatrost zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und ländlicher Ruhe aus. Die Umgebung des Franz-Herzog-Wegs ist von einer idyllischen Grünlandschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete wie der Leechwald im Süden und die Platte im Norden, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Ein besonderes Highlight ist die Rettenbachklamm zwischen Platte und Kogelberg, ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Mariatroster Straße (B72) dient als Hauptverkehrsader und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 1 und verschiedene Buslinien verkehren regelmäßig und bieten eine komfortable Alternative zum Individualverkehr. Mariatrost verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab. Für kulturelle Interessen sorgen Einrichtungen wie die Basilika Mariatrost und das Tramway Museum Graz.
Zusammenfassend bietet der Franz-Herzog-Weg 13 in Mariatrost eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.