€474,000

Haus zu kaufen Klosterneuburg
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Klosterneuburg zu kaufen verfügbar für €474,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Dieses charmante, gedämmte Haus befindet sich in der begehrten Kleingarten-Anlage „Rollfähre“ in Klosterneuburg, einem angenehm ruhigen Naherholungsgebiet. Ganz nahe bei Wien,

trotzdem mitten im Grünen mit direktem Donaublick und in der Nähe zum Bahnhof und dem Stadtzentrum von Klosterneuburg. Das Haus mit wunderschönem Garten und Pool steht auf einem unbefristeten Pachtgrundstück, ist ganzjährig nutzbar und wurde 2013 komplett saniert und wird laufend liebevoll gepflegt.

Die Highlights

Wohnkomfort: Ca. 75 m² auf zwei Ebenen, 3 separate Schlafzimmer – ideal für Familien und Paare mit Gästen Outdoor-Highlight: 16 m² Aussichtsterrasse + großzügige Poolterrasse. Garten-Paradies: Ca.850 m² liebevolles Grün mit Hochbeeten, Obstbäumen und eigenem Brunnen  Badespaß: Großer 40 m² Swimmingpool für heiße Sommertage Extras: Edle Föhrenholzböden, 2 PKW-Stellplätze auf dem Grund, 21 m² Stauraum unter dem Haus. Lage: Natur trifft Stadtnähe

2. Reihe zur Donau: perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen, Rudern etc.  Perfekt angebunden: 5 –10 Min. zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und zum Zentrum Klosterneuburg (Einkaufen, Apotheken), nur 25 Min. bis zur Wiener Innenstadt Kurz-Info 

Grundstück: ca. 941 m² (unbefristeter Pachtgrund)  Zustand: Sehr gut /laufend modernisiert Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: EUR 474.000 Pachtzins: EUR 3.193,73 jährlich - darin sind auch die Betriebskosten enthalten Nähere Informationen erhalten Sie gerne in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nahe Stadtzentrum und Bahnhof



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €474,000
  • Referenz: 6837
  • Zimmer: 4

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit Fenster
    • Bad mit WC
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Elektro
    • Fernblick
    • Getrennte Toiletten
    • Grünblick
    • Nordwestbalkon / -terrasse
    • Öffenbare Fenster

Ort

Vermarktet von:

  • ADVANTA – Immobilienvermittlungs
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