€4,200

strong>Objektbeschreibung: In einem prachtvollen Wiener Altbau im Herzen der Wiener Innenstadt gelangt diese außergewöhnlich großzügige Traumwohnung zur Vermietung. Die Einheit im 2. Liftstock besticht

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch typische, meisterhafte Altbau-Elemente aus: Beeindruckende Raumhöhen und sehr große Fensterfronten sorgen für ein einzigartig helles und luftiges Ambiente. Ein hochwertiger, frisch glänzender Fischgrätenparkettboden in den Haupträumen unterstreicht die zeitlose Eleganz dieser geschichtsträchtigen Residenz.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen somit die perfekte Leinwand, um Ihre individuellen Wohnträume und Designvorstellungen in einer der besten Adressen Wiens zu verwirklichen.

Ausstattung & Highlights:

Fläche: ca. 206,94 m² im 2. Obergeschoss (bequem mit dem Lift erreichbar) Zimmer: 5 großzügige, flexibel nutzbare Räume (ideal als Salon, Master-Bedroom, Kinder- oder Gästezimmer) Böden: Klassischer, edler Fischgrätenparkett Licht: Sensationelle Belichtung dank markanter Ecklage und riesiger Fensterfronten Sanitär: 2 separate WCs sowie großzügige Sanitärflächen Küche: Noch nicht vorhanden – der Vermieter unterstützt Sie bei der Gestaltung Ihrer individuellen Traumküche mit einem Zuschuss von 2.000 €! Zustand: Erstklassig gepflegter, herrschaftlicher Altbau Lage & Infrastruktur: Die Lage nahe der Wollzeile gehört zu den absolut begehrtesten und prestigeträchtigsten Adressen der Wiener Innenstadt. Inmitten dieses historischen Viertels genießen Sie absolute Lebensqualität: Erstklassige Gastronomie, exklusive Boutiquen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Stationen Stephansplatz und Stubentor (U1, U3) in wenigen Gehminuten perfekt gegeben.

Konditionen:

Mietpreis: 4.200,– € pauschal (inkl. 10% USt. und Betriebskosten) Zusammenfassung: Dieses Objekt vereint historisches Flair mit imperialer Größe in einer absoluten Toplage Wiens. Ein seltenes Juwel auf dem Wiener Wohnungsmarkt – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf einen repräsentativen, zentralen Lebensraum legen.

Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um professionell bearbeitete Beispielfotos zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten (Visualisierungen).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.