€6,900,000

strong>Exklusives Dachgeschossjuwel in der Wiener Innenstadt Willkommen in einer der edelsten Dachgeschosswohnungen Wiens! In einem prachtvollen, kernsanierten Altbau im Herzen des 1. Bezirks bietet dieses

Objektdetails
• Wohnfläche: ca. 266 m²
• Gebäude: Historischer Altbau mit prachtvoller Fassade
• Zimmer: 3 Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich
• Bäder: 2 elegante Badezimmer, insgesamt 3 WCs
• Wintergarten: ca. 16 m²
• Etage: Dachgeschoss (1. DG)
• Perfekte Anbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar

Garagenplatz optional verfügbar

Wunderschöner Weinkeller inkludiert
 

Edles Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit einer offenen Gestaltung und exquisiten Materialien. Der repräsentative Eingangsbereich mit ca. 15 m² führt in die großzügige Wohnküche (ca. 70 m²), die als Herzstück des Hauses einen beeindruckenden Wohnkomfort bietet.

• Schlafzimmer & Rückzugsorte:

Master-Schlafzimmer (ca. 35 m²) – ein luxuriöser Rückzugsort Schlafzimmer 2: ca. 26 m² Schlafzimmer 3: ca. 22 m² • Wintergarten (ca. 16 m²):

Eine lichtdurchflutete Oase, perfekt als Rückzugsort oder grünes Wohnzimmer. • Badezimmer & Luxusausstattung:

Zwei elegante Bäder mit edlen Natursteinfliesen Walk-in-Duschen und Designer-Armaturen sorgen für höchsten Komfort Historisches Flair trifft moderne Eleganz Das prachtvolle Gebäude vereint historischen Charme mit modernstem Wohnstandard. Die aufwendig restaurierte Fassade, das eindrucksvolle Entrée sowie das elegante Stiegenhaus unterstreichen den noblen Charakter des Hauses.

• Besondere Highlights:

Hochwertige Parkettböden Großzügige Raumhöhen Fußbodenheizung Modernes Beleuchtungskonzept Klimatisierung in allen Wohnräumen Smart-Home-Technologie Exzellente Lage – Wien von seiner besten Seite erleben Dieses exklusive Dachgeschossjuwel befindet sich in Bestlage der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, dem Stephansplatz und der Kärntner Straße entfernt.

• Infrastruktur & Umgebung:

• Kontakt:

Joffray Turpin – Geschäftsführung  + 43 676 754 45 34 E-Mail: info@turpin-immobilien.at Webseite: www.turpin-immobilien.at Jetzt Termin vereinbaren – dieses einzigartige Penthouse ist eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.