€7,600

strong>Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick – Danube Flats, 39. Etage

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 39. Stock des ikonischen Wohnturms „Danube

Mit ihrer modernen Architektur, dem Concierge-Service und exklusiven Freizeitangeboten setzt die Danube Flats neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in Wien – in direkter Wasserlage und mit perfekter Verkehrsanbindung.

Wohnungsdetails:

Wohnfläche: ca. 135,35 m²

Stockwerk: 39. Etage

Zimmeranzahl: 4 (großzügige Wohnküche + 3 Schlafzimmer)

Tischlerküche wird noch vom Vermieter zur Verfügung gestellt

Balkone: 3 Balkone mit gesamt ca. 35,93 m²

3 moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

3 separate WCs mit stilvoller Ausstattung

Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Externer Abstellraum direkt auf derselben Etage

1 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert

Ausstattung:

Maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen

Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Toiletten

Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m

Klimatisierung in den Haupträumen

Deckenspots und indirekte Beleuchtung für elegantes Lichtambiente

Elektrisch steuerbare Außenbeschattung

Sicherheits-Eingangstüre

Gebäudeinfrastruktur:

Repräsentative 5-Sterne-Lobby mit Doorman und Concierge-Service

Exklusiver Spa- & Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone, Yoga-Raum

Ganzjährig beheizter Pool

Fitnessstudio mit modernen Geräten

Sky-Gärten, Event-Lounge, Executive Lounge, Business Lounge

Cocktailbar und Gastronomie im Gebäude

Begrünte Parkanlage („Parkhouse“) zur allgemeinen Nutzung

Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Videoüberwachung und Zugangssysteme mit Sicherheitsstandard

Lage:

Die Danube Flats befinden sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens direkt an der Neuen Donau – mit unverbaubarem Wasserblick und unmittelbarer Nähe zu Erholung, Natur und urbaner Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Kaisermühlen (U1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) sowie zum Flughafen.

Donauinsel, Alte Donau, Donaupark und das Naturschutzgebiet „Kaiserwasser“ direkt vor der Tür

Shopping: Donauzentrum – Wiens größtes Einkaufszentrum – in wenigen Minuten erreichbar

Freizeit & Sport: Jogging, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren direkt ab dem Gebäude

Nahversorgung & Gastronomie: direkt im Haus oder in unmittelbarer Umgebung

UNO-City, VIC, internationale Unternehmen in direkter Nachbarschaft

Besonderheiten:

Atemberaubende Aussicht aus dem 39. Stock über ganz Wien

Drei private Balkone mit Sonne zu verschiedenen Tageszeiten

Exzellenter Grundriss für Familien oder anspruchsvolle Paare

Nutzung aller Inhouse-Freizeitangebote inklusive

Repräsentatives Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne! Hier ist die englische Version des Exposés für die exklusive Mietwohnung im 39. Stock der Danube Flats:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.