€2,495,000

Dieses 4 Zimmer Luxus Penthouse mit 2 großzügigen Terrassen sowie einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, befindet sich in Bestlage in der Wiener Josefstadt (8. Bezirk). Dieses geschichtsträchtige Gebäude wurde historisch detailgetreu revitalisiert und im Zuge der Generalsanierung ein Dachgeschossausbau mit einer gelungener Kombination aus moderner Architektur und innovativer Technik geschaffen. Den Bewohnern steht ein hauseigener Concierge zu Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet !

Der Mietvertrag wurde befristet abgeschlossen und endet am 01.06.2027

Die 158,94 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Wohnküche: 59,90 m²

- Schlafzimmer 1 + Bad en Suite: 28,23 m² 

- Schlafzimmer 2 + Bad en Suite: 23,71 m²

- Schlafzimmer 3 + Bad en Suite: 20,26 m²

Dachterrasse 1 (westseitig): 37,47 m²

Dachterrasse 2 (ostseitig): 32,70 m²

2 großzügige Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Die 2015 neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einer Wohnküche sowie 3 Schlafzimmern mit Bad en Suite. Im hellen Wohnbereich befindet sich eine offene Einbauküche, die mit Backofen (Miele), Induktionsfeld (Küppersbusch), Dunstabzug (Berbel), Geschirrspüler (Miele), Kühl/Gefrierkombi (Liebherr) und eingebautem Dampfgarer mit Mikrowelle (Miele) ausgestattet ist.

Die Bäder sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60cm), Regendusche (Dornbracht), Waschbecken mit Unterschrank (Dornbracht Armatur) und Hänge-WC ausgestattet. Das Master Bathroom ist zusätzlich mit Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet.

Die westlich ausgerichtete Terrasse ist von der Wohnküche, sowie einem Schlafzimmer aus zu betreten und bietet einen einzigarten Park- sowie Stadtblick. Die östlich ausgerichtete Terrasse ist von 2 Schlafzimmern aus zu betreten. Durch die Großzügigkeit der Terrasse, können Sie die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. Weiters sorgt die durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage sowie die gehobene Ausstattung für ein einzigartiges Wohnerlebnis.

An heißen Sommertagen sorgt eine eingebaute Klimaanlage für die richtige Wohlfühltemperatur.

 

In der Josefstadt finden Sie eine Vielzahl an geschichtsträchtigen Gebäuden wie das Palais Strozzi oder die Piaristenkirche Maria Treu sowie wichtige kulturelle Einrichtungen wie das Theater in der Josefstadt oder das Vienna's English Theatre, die jeden Spaziergang für Kunst- und Kulturliebhaber zum Erlebnis machen. Auf der Josefstädterstraße befinden sich in nur wenigen Gehminuten Lebensmittel- und Drogeriemärkte (wie z.B. Spar, Billa, Bipa, dm, u.a.), eine Apotheke, Boutiquen und gemütliche Restaurants.

Öffentliche Anbindungen:

U6 Station Josefstädter Straße in Gehweite

Straßenbahnlinie 2, 5, 33 mit Anschlussmöglichkeiten zu U2, U3 Bus 13A (Endstation Hauptbahnhof Wien)

Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil (3,13m²). Das Wohnhaus verfügt über ein repräsentatives Entree sowie ein Restaurant und bietet einen Concierge-Service, sowie die Nutzung des hauseigenen Gartens.

2 großzügige Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Die Energiekosten (Wärme, Warmwasser, Strom) sind je nach Verbrauch vom Mieter extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt EUR 12.000,-



Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Joffray TURPIN
unter
+43 676 754 45 34
oder
info@turpin-immobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!