€469,000

Haus zu kaufen Felixdorf
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Felixdorf zu kaufen verfügbar für €469,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus umgeben von Ruhe und Natur - Hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Für alle die mit anpacken wollen bietet sich

hier, in der friedvollen Alleegasse gelegen, die perfekte Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer langersehnten Wohnträume. Hand in Hand mit dem Baumeister oder auf eigene Faust können Sie all Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in einem  Projekt der Sonderklasse umsetzten. Der gut durchdachte Grundriss lässt keinerlei Wünsche offen, aufgeteilt auf zwei Ebenen mit vier getrennten Schlafzimmern und zwei Badezimmer umfasst das Einfamilienhaus eine Wohnnutzfläche von rund 150,60m², 22m² Terrasse und ca. 170m² Eigengärten.

Das Highlight dieses Schmuckstücks ist der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang auf die herrliche Süd-/ Westterrasse. Der private Eigengarten bietet den perfekten Ort um Ihren grünen Daumen zu verwirklichen und entspannte Stunden mit all Ihren Liebsten zu verbringen. Die Häuser in Niedrigenergiebauweise verfügen über je zwei Carport Stellplätze mit eigener Zufahrt, Leerverrohrung für PV - Anlage, ein ca. 15,60m² Nebengebäude und ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. 

Kostenübersicht einzelne Ausbaustufen:

> Straßenseitiges Haus 1:
Für alle, die mit anpacken wollen
Rohbau € 469.000, -
Es fehlt nur noch der Feinschliff
Belagsfertig € 610.000, -
Das Rundum-sorglos-Paket
Schlüsselfertig € 685.000, -

> Hinteres Haus 2:
Für alle, die mit anpacken wollen
Rohbau € 498.000, -
Es fehlt nur mehr der Feinschliff
Belagsfertig € 623.000,
Das Rundum-sorglos-Paket
Schlüsselfertig € 698.000, -

Aufpreis Grundstück mit einem Haus: € 150.000, -

Lage & Infrastruktur:
Diverse Lebensmittelgeschäfte, Trafik, mehrere Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen die Bewohner von Felixdorf. Über den direkten Anschluss zur Autobahn A2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die pulsierende Stadt Wien und in nur zehn Minuten erreicht man bequem Wiener Neustadt, wo Sie  ein breit gefächertes Angebot an weiteren Freizeit-/ und Sport Aktivitäten erwartet. Felixdorf ist per Bus und Bahn an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angeschlossen. Genießen Sie das Beste aus Stadt und Land und werden Teil dieser charmanten Gemeinde, welche seinen Bewohnern viel zu bieten hat. 
 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. 

Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen. 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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Einzelheiten

  • Badezimmer: 2
  • Price: €469,000
  • Referenz: 679
  • Zimmer: 5

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit Fenster
    • Bad mit WC
    • Carport
    • Fußbodenheizung
    • Getrennte Toiletten
    • Grünblick
    • Kühlung
    • Massiv
    • Parkplatz
    • Räume veränderbar
    • Satteldach
    • Ziegel

Ort

Vermarktet von:

  • Atrium Global Investment
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